Estimation théorique
Avenue de la Paix,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Paix,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 66 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 288 | 177000€ | 1539€ |
2021-08-05 | 64 | AV DE LA PAIX | 6 | 108 | 348 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-13 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 328 | 162750€ | 1507€ |
2020-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 332 | 163000€ | 1336€ |
2021-02-03 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 93 | 336 | 170000€ | 1828€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 120 | 338 | 155000€ | 1292€ |
2019-07-04 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 103 | 330 | 167000€ | 1621€ |
2022-08-23 | 47 | AV DE LA PAIX | 3 | 67 | 470 | 213000€ | 3179€ |
2020-06-11 | 33 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 116 | 302 | 155000€ | 1336€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DE L ARIAIS | 4 | 88 | 824 | 510000€ | 5795€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 567 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 88 | AV DE LA PAIX | 5 | 81 | 426 | 189300€ | 2337€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE L ARIAIS | 3 | 62 | 156 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-11 | 92 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 433 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-17 | 11 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 90 | 298 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-15 | 13 | AV DU VICE AMIRAL HALGAN | 4 | 98 | 307 | 143000€ | 1459€ |
2021-08-17 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 123 | 822 | 240000€ | 1951€ |
2021-10-13 | 13 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 79 | 500 | 170000€ | 2152€ |
2021-05-19 | 15 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 90 | 638 | 85000€ | 944€ |
2021-10-29 | 8 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 94 | 257 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-05 | 16 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 5 | 69 | 185 | 175000€ | 2536€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DES METAIRIES | 4 | 80 | 665 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES METAIRIES | 4 | 65 | 470 | 89990€ | 1384€ |
2021-05-11 | 23 | AV DE LA PAIX | 5 | 102 | 482 | 105000€ | 1029€ |
2019-08-30 | 21 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 111 | 200 | 167000€ | 1505€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES HERLAINS | 6 | 118 | 422 | 600000€ | 5085€ |
2022-09-23 | 15 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 142 | 175000€ | 2778€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 111 | 372 | 215000€ | 1937€ |
2021-06-02 | 17 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 80 | 117000€ | 1857€ |
2019-12-27 | 348 | LES METAIRIES | 2 | 52 | 2173 | 60000€ | 1154€ |
2020-08-27 | 31 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 164 | 122000€ | 1937€ |
2019-09-25 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 98000€ | 1960€ |
2022-05-30 | 33 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 3 | 50 | 100 | 125000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 37 | RUE EVARISTE BOULAY PATY | 4 | 63 | 148 | 125000€ | 1984€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 501 | 166346€ | 1869€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES METAIRIES | 4 | 63 | 497 | 123000€ | 1952€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES METAIRIES | 4 | 68 | 508 | 189000€ | 2779€ |
2020-07-06 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 525 | 135000€ | 1517€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 499 | 170000€ | 1735€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 515 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES CASTORS | 8 | 182 | 566 | 193000€ | 1060€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 504 | 170000€ | 2000€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 98 | 598 | 190000€ | 1939€ |
2020-01-17 | 21 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 3 | 70 | 637 | 128000€ | 1829€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 455 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 278 | 142000€ | 1235€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 75000€ | 915€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 624 | 130000€ | 1585€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 718 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-18 | 23 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 4 | 110 | 1058 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-03 | 21 | RUE DES HERLAINS | 3 | 92 | 236 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 305 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 310 | 166000€ | 1566€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DES HERLAINS | 3 | 88 | 306 | 275000€ | 3125€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DES HERLAINS | 3 | 75 | 346 | 248000€ | 3307€ |
2021-05-21 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 99 | 656 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 476 | 130000€ | 1340€ |
2023-01-30 | 58 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 90 | 440 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 63 | 393 | 165000€ | 2619€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 361 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-03 | 8 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 64 | 324 | 166000€ | 2594€ |
2021-08-25 | 68 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-28 | 2 | PAS DU HAUT GAS | 3 | 95 | 332 | 141500€ | 1489€ |
2019-06-19 | 1 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 83 | 263 | 132500€ | 1596€ |
2022-02-21 | 3 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 582 | 168000€ | 2127€ |
2021-04-16 | 3 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 258 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DES HERLAINS | 4 | 88 | 405 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-08 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 103000€ | 1493€ |
2022-06-20 | 12 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 69 | 294 | 150000€ | 2174€ |
2022-08-08 | 75 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 64 | 149 | 185700€ | 2902€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES HERLAINS | 4 | 93 | 412 | 150000€ | 1613€ |
2020-01-22 | 11 | PAS DU HAUT GAS | 5 | 150 | 250 | 132000€ | 880€ |
2022-08-05 | 42 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 77 | 231 | 138000€ | 1792€ |
2021-03-24 | 65 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 272 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-20 | 18 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 85 | 205 | 94500€ | 1112€ |
2019-08-16 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-05 | 19 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 82 | 555 | 210000€ | 2561€ |
2020-07-01 | 20 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 66 | 228 | 120100€ | 1820€ |
2020-06-18 | 17 | AV DU COLONEL BOUCHER | 6 | 143 | 640 | 175000€ | 1224€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 141 | 739 | 210000€ | 1489€ |
2022-12-01 | 4 | PAS DU PETIT MARAIS | 5 | 124 | 359 | 280200€ | 2260€ |
2020-02-06 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 156 | 617 | 210000€ | 1346€ |
2019-11-29 | 26 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 112 | 306 | 126000€ | 1125€ |
2021-12-23 | 31 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 341 | 152000€ | 2303€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 106 | 573 | 180000€ | 1698€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 130 | 696 | 259000€ | 1992€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 150 | 205000€ | 3154€ |
2021-02-04 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 283 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 472 | 175000€ | 1182€ |
2022-07-06 | 18 | AV ANDRE PELLISSIER | 6 | 124 | 555 | 195000€ | 1573€ |
2019-06-13 | 22 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 75 | 365 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-18 | 30 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 81 | 253 | 166000€ | 2049€ |
2021-04-26 | 41 | RUE DES HERLAINS | 4 | 87 | 500 | 61500€ | 707€ |
2020-09-16 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 286 | 154000€ | 1495€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 80 | 403 | 203000€ | 2538€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA SENCIE | 5 | 80 | 403 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 315 | 203000€ | 2010€ |
2020-06-30 | 32 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 269 | 130600€ | 1593€ |
2020-07-01 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 243 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 75 | 136 | 148000€ | 1973€ |
2020-01-10 | 23 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 66 | 215 | 82500€ | 1250€ |
2019-09-18 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 257 | 126000€ | 1800€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 366 | 183500€ | 1932€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 501 | 169000€ | 2061€ |
2020-09-17 | 16 | AV ANDRE PELLISSIER | 4 | 104 | 335 | 165000€ | 1587€ |
2023-01-12 | 90 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 115 | 528 | 258000€ | 2243€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DES HERLAINS | 3 | 58 | 492 | 125000€ | 2155€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 368 | 215000€ | 2337€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 303 | 140000€ | 2154€ |
2022-06-08 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 7 | 174 | 374 | 341000€ | 1960€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA MARTIGNERE | 7 | 130 | 1175 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-09 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 104 | 562 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-30 | 38 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 82 | 380 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-28 | 49 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 578 | 138000€ | 1394€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 468 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 486 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA MARTIGNERE | 6 | 145 | 1330 | 215000€ | 1483€ |
2020-07-01 | 11 | AV ANDRE PELLISSIER | 5 | 75 | 230 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-25 | 35 | RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS | 5 | 93 | 982 | 200000€ | 2151€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 415 | 169900€ | 2072€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 479 | 134000€ | 1634€ |
2020-12-31 | 33 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 103 | 315 | 139450€ | 1354€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 911 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-07 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 34000€ | 315€ |
2020-11-16 | 5 | RUE D AUVERGNE | 3 | 108 | 1045 | 125000€ | 1157€ |
2019-12-27 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 142000€ | 1711€ |
2021-02-23 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 83 | 121 | 160000€ | 1928€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2021-02-18 | 47 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 70 | 232 | 137000€ | 1957€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE LA SENCIE | 4 | 83 | 571 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 256 | 165100€ | 2013€ |
2020-05-27 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 52 | 328 | 120000€ | 2308€ |
2021-09-03 | 54 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 77 | 526 | 100000€ | 1299€ |
2021-08-02 | 102 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 126 | 542 | 260000€ | 2063€ |
2020-12-04 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 88 | 250 | 152000€ | 1727€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE BEARN | 4 | 70 | 400 | 120100€ | 1716€ |
2019-08-09 | 18 | LOT DE LA MARTIGNERE | 4 | 115 | 1145 | 174530€ | 1518€ |
2021-12-03 | 58 | AV DU COLONEL BOUCHER | 4 | 63 | 340 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE BEARN | 3 | 51 | 335 | 130000€ | 2549€ |
2021-05-17 | 60 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 100 | 319 | 171000€ | 1710€ |
2019-10-25 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 88 | 464 | 182000€ | 2068€ |
2019-08-30 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 84 | 435 | 175000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 360 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-14 | 62 | AV DU COLONEL BOUCHER | 5 | 96 | 318 | 105000€ | 1094€ |
2023-03-14 | 57 | RUE DES HERLAINS | 5 | 99 | 450 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA RIVAUDAIS | 5 | 96 | 705 | 75000€ | 781€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA MARTIGNERE | 4 | 80 | 1278 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-19 | 11 | PAS DU NORD | 6 | 100 | 0 | 166000€ | 1660€ |